İstanbul’da konut balonu şişiyor! Bazı ilçelerde fiyatlar 15 milyonu aştı

İstanbul’da Konut Fiyatları Rekor Seviyede

Konut piyasasında yaşanan keskin fiyat artışları, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getirdi. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın Mart ayı verileri, İstanbul’da dört ilçede ortalama konut fiyatlarının 15 milyon TL’nin üzerine çıktığını ortaya koydu. Avrupa Birliği genelinde 2020’den bu yana konut fiyatları ortalama yüzde 25 artarken, Türkiye’deki artış oranı yüzde 1100’ü aştı.

İstanbul’un Bazı İlçelerinde Konut Fiyatları 20 Milyon TL’yi Aştı

İstanbul’un birçok ilçesinde ortalama konut fiyatları birkaç milyon TL’yi çoktan aştı. Özellikle Sarıyer, Beykoz, Beşiktaş ve Kadıköy gibi ilçelerde ev fiyatları 15 milyon TL’nin üzerine çıkarken, Sarıyer’de bu rakam 18,5 milyon TL’ye kadar ulaşıyor. Bu ilçeleri 17,9 milyon TL ile Beykoz, 17,4 milyon TL ile Beşiktaş ve 15,5 milyon TL ile Kadıköy takip ediyor.

Yüksek Fiyatlara Rağmen Yatırımcı İçin Hala Cazip

Fiyatların bu denli artmasına rağmen bazı ilçelerde kira gelirlerinin yükselmesi ve geri dönüş süreleri, yatırımcıları konut alımına yönlendirmeye devam ediyor. Örneğin Esenyurt’ta amortisman süresi yalnızca 11 yıl olarak hesaplanıyor. Bu da yatırımcının, evin bedelini kira geliriyle kısa sürede amorti edebilmesini sağlıyor.

İstanbul’un İlçelerine Göre Ortalama Konut Fiyatları ve Amortisman Süreleri

  • Konut fiyatları 5 milyon TL altı olan ilçeler:
  • Esenyurt: 2.660.240 TL / 11 yıl
  • Sultangazi: 3.158.068 TL / 14 yıl
  • Fatih: 3.283.470 TL / 13 yıl

Yüksek Fiyatlar Yatırımcıların Kafasını Karıştırıyor

İstanbul’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşsa da, kira getirilerindeki artış ve bazı ilçelerdeki kısa geri dönüş süreleri, yatırımcının ilgisini canlı tutuyor. Ancak özellikle merkezi ilçelerde fiyatlar o kadar yükseldi ki, artık sadece yatırım değil, oturum amaçlı konut edinmek bile çoğu vatandaş için erişilmesi güç bir hedef haline geldi. Gelişmeler, hem bireysel alıcılar hem de gayrimenkul yatırımcıları için dikkatle takip edilmeye devam ediyor.

Related Posts

İnegöl Belediyesi’nin DOSTUM Tesisleri, Turizmde Öne Çıkıyor

İnegöl Belediyesi’nin Yeniceköy Mahallesinde bulunan Doğa Sporları ve Turizm Merkezi (DOSTUM), yıl boyunca misafirleri ağırlıyor. Spor çeşitliliği ve doğa güzellikleriyle dikkat çeken tesis, İnegöl’ü keşfetmek için önemli bir merkez haline geldi.

Borsa İstanbul’un dev yatırımcısı 10 hisseden çıktı

Borsa İstanbul’un en büyük yatırımcılarından biri olan BofA, kapanış gününde 5,37 milyar TL net satış yaparak 10 hisseden çıktı.

Dijital Tarım Zorunlu Hale Geliyor

Prof. Dr. Eyüp Selim Köksal, dijital teknolojilerin tarımda verimlilik ve sürdürülebilirlik için şart olduğunu belirtti.

Akenerji, İlk Yarısında 592 Milyon TL FAVÖK Açıkladı

Zorlu piyasa koşullarına rağmen Akenerji, yılın ilk yarısında 592 milyon TL FAVÖK yarattı.

Yatırımcıların gözü zirvede: Trump-Putin buluşması altın piyasasını nasıl etkileyecek?

Jeopolitik gerilimler altın piyasasında yön arayışını artırdı. Trump ve Putin arasında yapılacak kritik görüşme, yatırımcıların güvenli liman tercihlerinde belirleyici olacak. Zirveden çıkacak mesajlar küresel fiyatlamaları şekillendirecek.

Mersin’de hasadı sürüyor: 10 bin ton rekolte bekleniyor

Narlı Mahallesi’ndeki bahçelerde olgunlaşan incirleri toplamak için çiftçiler sabahın erken saatlerinde hasat mesaisine başlıyor. Ağaçlardan toplanarak özenle kasalara yerleştirilen incirler, kamyonetlerle mahalle haline taşınıyor. Mut Ziraat Odası …